Kira Sözleşmesi İle İlgili Yargıtay Kararları-6

Y.6.HD., 22.10.2015 T., 2015/8204 E., 2015/8841 K.

·       …Kira sözleşmesinde salt kira bedelinin gösterilmemiş olması sözleşmenin kurulmadığı anlamına gelmez.

Y.14.HD 03.06.2011 T. 2011/5587 E., 2011/7247 K.

·       … davalılar, kira ilişkisinin varlığını inkâr etmiştir. Dolayısıyla, inkâr edilen bu ilişkinin varlığını ispat yükü davacıya düşer… Yargıtay uygulamasına göre sözleşmede belli edilmemiş olunsa bile kira parası borcunun mahalli rayiçler doğrultusunda bilirkişi incelemesiyle saptanabileceği kabul edilmektedir…

Y.3.HD 06.11.2019 T. 2019/5150 E., 2019/8813 K.

·       Kiraya veren Kurumlar Vergisine tabi ise kira parası, kira bedeli + KDV olarak belirlenir.

·       Somut olayda, davacı kurumlar vergisine tabi olup kiracının ödemesi gereken miktar kira bedeli + KDV’dir ve nitekim sözleşmedeki kararlaştırma da bu yöndedir…

Y.3.HD 19.06.20169 T. 2017/9842 E., 2019/5550 K.

Davaya konu taşınmazı devralan davalı, anonim şirket olduğundan önceki malikten farklı olarak kurumlar vergisine tabidir ve artık kira bedeli istenirken NET kira bedeli üzerinden %18 KDV hesaplayarak isteyebilir. O halde mahkemece; yukarıda anlatılan ilkeler ışığında kiraya veren yönünden stopaj yükümlülüğünün kalkarak KDV yükümlülüğünün doğmuş olması dikkate alınarak ödenmesi gereken kira bedeli hesaplandıktan sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme…